Glosario de términos ESA y PSD
Todos los términos que probablemente encontrará, explicados en lenguaje sencillo. Cuando un término tiene un significado legal, le damos ese significado legal.
Animal de apoyo emocional (ESA)
Un animal que, con su presencia, brinda consuelo a una persona con una discapacidad mental o emocional. Los ESA no requieren entrenamiento, están protegidos en materia de vivienda por la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y no tienen derechos de acceso a lugares públicos ni de viaje en avión.
Carta ESA (ESA letter)
Un documento firmado por un profesional de salud mental con licencia que indica que una persona tiene una discapacidad y que un animal le brinda apoyo relacionado con esa discapacidad. Es la única documentación con peso legal para una adaptación de vivienda con un ESA.
Perro de servicio psiquiátrico (PSD)
Un perro entrenado individualmente para realizar tareas específicas que mitigan una discapacidad psiquiátrica, como interrumpir un episodio de pánico o despertar de una pesadilla a la persona a la que asiste. Los PSD tienen derechos de acceso a lugares públicos según la ADA (Ley de Estadounidenses con Discapacidades) y derechos de viaje en avión según las normas del Departamento de Transporte (DOT).
Carta PSD (PSD letter)
Documentación de un profesional con licencia que confirma una discapacidad psiquiátrica y la necesidad, relacionada con esa discapacidad, de un perro entrenado en tareas. Respalda la adaptación de vivienda y el formulario de viaje aéreo del DOT; el acceso a lugares públicos, en sí, proviene del entrenamiento del perro.
Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act, FHA)
La ley federal de 1968, enmendada en 1988, que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivo de discapacidad y exige a los arrendadores hacer adaptaciones razonables, incluso para animales de asistencia.
Adaptación razonable (reasonable accommodation)
Un cambio en una regla, política o práctica que permite a una persona con discapacidad usar la vivienda en igualdad de condiciones. Hacer una excepción a la regla de no mascotas o no cobrar cuotas por mascota por un animal de asistencia es una adaptación razonable.
Animal de asistencia (assistance animal)
El término general que usa HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.) para referirse tanto a los animales de servicio como a los animales de apoyo emocional en el contexto de la vivienda.
Renta por mascota (pet rent)
Un cargo mensual recurrente por tener una mascota en una vivienda rentada. No se aplica a un animal de asistencia aprobado.
Depósito por mascota (pet deposit)
Una suma única, reembolsable o no reembolsable, que se cobra cuando una mascota llega a vivir a la propiedad. No se aplica a un animal de asistencia aprobado, aunque el inquilino sigue siendo responsable de los daños reales.
Cuota por mascota (pet fee)
Un cargo único y no reembolsable por tener una mascota. No se aplica a un animal de asistencia aprobado.
Verificación (verification)
El proceso mediante el cual un arrendador confirma que una carta ESA es auténtica, normalmente contactando al profesional que la emitió o usando un identificador de verificación. Los arrendadores pueden verificar una carta, pero no pueden exigir un diagnóstico.
Identificador de verificación (verification ID)
Un identificador único impreso en una carta de SignMyESA que el arrendador puede usar para confirmar la autenticidad de la carta.
Profesional de salud mental con licencia (licensed mental health professional, LMHP)
Un profesional clínico con licencia estatal para diagnosticar y tratar afecciones de salud mental, como un consejero profesional con licencia, un trabajador social clínico con licencia, un psicólogo o un psiquiatra.
Telesalud (telehealth)
La prestación de servicios clínicos a distancia, normalmente por video o por teléfono. Las evaluaciones para ESA suelen realizarse por telesalud, a cargo de un profesional con licencia en el estado del cliente.
HUD
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., que hace cumplir la Ley de Vivienda Justa y publicó en 2020 la guía sobre animales de asistencia.
Aviso HUD FHEO 2020-01 (HUD FHEO Notice 2020-01)
La guía que HUD publicó en enero de 2020 para explicar cómo los arrendadores deben evaluar las solicitudes de animales de asistencia, incluida la documentación que es razonable solicitar.
Ley de Estadounidenses con Discapacidades (Americans with Disabilities Act, ADA)
La ley federal que garantiza el acceso a lugares públicos para los animales de servicio entrenados en tareas. No cubre a los animales de apoyo emocional.
Departamento de Transporte (DOT)
La agencia federal cuya norma de 2020 eliminó la obligación de las aerolíneas de transportar ESA en la cabina, a partir de enero de 2021, y mantuvo las protecciones para los perros de servicio entrenados.
AB 468
Una ley de California de 2021 que exige, entre otras cosas, una relación de 30 días entre el cliente y el profesional antes de que se pueda emitir una carta ESA, así como avisos específicos por parte de quienes venden productos para ESA.
Amenaza directa (direct threat)
El criterio legal según el cual un arrendador puede rechazar un animal de asistencia: que ese animal en particular represente una amenaza directa para la salud o la seguridad de otras personas que no pueda reducirse mediante otra adaptación.
Registro de ESA (ESA registry)
Un sitio web comercial que, a cambio de un pago, incluye animales en una base de datos. Ningún registro tiene validez legal en EE. UU., y aparecer en un registro no sustituye una carta de un profesional con licencia.
Certificación ESA (ESA certification)
Un término que usan los vendedores comerciales de certificados y credenciales. En EE. UU. no existe una certificación oficial para ESA, y esos documentos no tienen peso legal.
Entrenamiento en tareas (task training)
Enseñarle a un perro a realizar una acción específica y repetible que mitiga una discapacidad. El entrenamiento en tareas es lo que distingue a un perro de servicio de un ESA según la ADA.
Política de no mascotas (no-pet policy)
Una cláusula del contrato de arrendamiento que prohíbe los animales. Según la Ley de Vivienda Justa, debe reconsiderarse en el caso de un animal de asistencia aprobado.
Renovación (renewal)
Volver a emitir una carta ESA, normalmente cada año. Ninguna ley federal establece una fecha de vencimiento, pero muchos arrendadores piden una carta con fecha de los últimos doce meses.
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La evaluación previa toma unos cuatro minutos y completarla no cuesta nada.
